ࡱ> OQNUCVbjbj550\_a_aCN\\\\\pppp | pccc $*l3\ccccc3\\Hc(\\ c rv>>:^0LLL\ ccccccc33cccccccLcccccccccL ":IPOTESI DI CONVENZIONE TRA ENTE LOCALE CONCEDENTE E ASSOCIAZIONE AFFILIATA ALLA F.A.S.I. CONCESSIONARIO PER LA GESTIONE E CONDUZIONE DI IMPIANTO SPORTIVO Art. 1 Il Comune di ................. concede per le proprie finalit sportive e sociali alla Associazione sportiva .................................................... con Sede in VIA .........partita IVA . Telefono.. Limpianto sportivo di . risultante dalle allegate piante e/o planimetrie delimitate in rosso, per la durata di anni 6, rinnovabili, a decorrere dalla data di stipula della presente convenzione, previo regolare verbale di consegna dell'impianto. L'Amministrazione Comunale si riserva altres di rinnovare la convenzione per un uguale periodo o, nel caso di investimenti sull'impianto da parte della Societ Concessionaria di prorogarla per un ulteriore periodo di tempo idoneo a consentire un equo ammortamento della relativa spesa. L'Amministrazione Comunale avr comunque sempre la facolt di recedere dalla convenzione con il conseguente riscatto anticipato delle migliorie apportate all'impianto; La Societ sportiva.far uso dell'impianto e delle annesse attrezzatura con ogni cura e senso di responsabilit. Non potr usare gli impianti se non per gli scopi evidenziati dalla presente convenzione e non potr sub-concedere in tutto o in parte, con e senza corrispettivo, quanto forma oggetto della presento concessione. Art. 2 DOCUMENTAZIONE SU CONSISTENZA IMPIANTO La ricognizione, l'esatta ed attuale consistenza dell'impianto e del suo stato, nonch delle attrezzature mobili ivi esistenti, vengono fatti risultare da un apposito verbale da redigere in contraddittorio tra le parti a loro delegati, al momento che il presente atto formalmente esecutivo, ed il concessionario prende materialmente possesso dell'impianto stesso. Analogo verbale viene redatto al termine del rapporto contrattuale. Art. 3 MODALITA' UTILIZZO DELL'IMPIANTO La concessione viene effettuata al fine di consentire alla societ.. l'esercizio della propria attivit sportiva e di far collaborare la societ stessa alle finalit sociali e sportive del Comune e del Quartiere cui l'impianto di cui si tratta destinato. La societ. in forza della presente convenzione dovr curare l'uso pubblico dell'impianto secondo le norme previste dalla presente convenzione. Inoltre la societ concessionaria, nel caso di utilizzazione dell'impianto da parte di terzi, fermo restando comunque che tale uso non pu essere subordinato all'acquisizione di tessera sociale neppure a titolo gratuito, si obbliga ad applicare tariffe non eccedenti quelle stabilite annualmente dall'Amministrazione Comunale per la generalit degli impianti sportivi comunali. Il predetto obbligo di rispetto delle tariffe comunali esteso anche al caso dell'eventuale istituzione di corsi di avviamento allo sport. Dette tariffe comunali dovranno essere esposte a cura delle Societ in luogo aperto al pubblico. Art. 4 PROGRAMMAZIONE ATTIVITA' E UTILIZZO SPAZI La Societ concessionaria, nell'esercizio delle proprie attivit e nella programmazione di utilizzo degli spazi sull'impianto tenuta al rispetto delle seguenti condizioni: Al mattino dei giorni feriali l'impianto sar messo a disposizione gratuitamente delle scuole dell'obbligo, del Quartiere, delle Associazioni del volontariato per lo svolgimento di attivit a favore di portatori di handicap, di anziani e per attivit riabilitative. L'Amministrazione Comunale si riserva comunque di individuare anche alcuni Istituti Scolastici cui concedere, oltre a quanto previsto a favore delle scuole al 1 comma, l'utilizzazione gratuita dell'impianto al mattino per finalit di promozione dello sport ed in relazione a specifiche carenze di spazi sportivi all'interno di detti istituti. Nel pomeriggio, in ore serali e notturne, l'impianto sar a disposizione della Societ Concessionaria compatibilmente con quanto previsto all'ultimo comma del presente articolo; Salvo quanto previsto ai commi successivi, l'Amministrazione Comunale (per gli impianti cittadini), il Quartiere (per gli impianti di Quartiere) si riservano l'uso dell'impianto anche in orario pomeridiano entro le ore 16 nel limite massimo di due ore giornaliere. L'Amministrazione Comunale (per gli impianti cittadini), il Quartiere (per gli impianti di Quartiere) potranno utilizzare gratuitamente l'impianto - a loro insindacabile giudizio - per manifestazioni sportive e non, organizzate direttamente o indirettamente da Enti o Associazioni autorizzate, nei limiti di 8 giornate all'anno. A tale scopo dovr essere dato alla Societ Concessionaria un preavviso di almeno 8 giorni fatti salvi comunque gli impegni inderogabili gi assunti (Campionati, Gare) derivanti dall'attivit ufficiale. Fermo restando ogni impegno derivante dall'attivit ufficiale della Societ Concessionaria (Gare - Campionati) e comunque nel rispetto per quanto possibile delle ordinarie esigenze di utilizzo della Societ Concessionaria, l'Amministrazione Comunale per gli impianti cittadini ed il Quartiere per gli impianti di Quartiere, si riservano, per carenza documentata di spazi alternativi, la possibilit di far utilizzare, alle tariffe comunali, l'impianto da parte di Societ, Federazioni ed Enti di Promozione sportiva per l'espletamento dell'attivit ufficiale. Art. 5 COMITATO DI CONTROLLO L'Amministrazione Comunale ed il Quartiere si riservano il controllo sulla corretta gestione dell'impianto a mezzo di un Comitato costituito secondo quanto previsto al terzo comma. Detto Comitato: - accerta l'osservanza degli obblighi derivanti dal presente atto anche con diritto alla verifica dei documenti contabili; - effettua il controllo preventivo sulla programmazione delle attivit; - svolge il controllo sulla gestione e manutenzione dell'impianto; Il Comitato composto da un rappresentante dell'Assessorato allo Sport, un rappresentante del Quartiere interessato, un rappresentante del CONI. Nell'esercizio di detti controlli il Comitato potr avvalersi anche dell'apporto di personale dell'Ufficio Tecnico Sport e dell'Ufficio Tecnico dei Quartieri nonch del personale del Settore Sport cui siano attribuite funzioni ispettive. Art. 6 GARANZIE ASSICURATIVE Il Concessionario esonera il Comune da ogni responsabilit per danni alle persone ed alle cose, anche di terzi, che potessero in qualsiasi modo e momento derivare da quanto forma oggetto del presente atto. A tale scopo il concessionario stipuler polizza assicurativa per la copertura di tali rischi a partire dai seguenti massimali minimi: Danni all'impianto . ............ Furto e Incendio .. Copia di detto contratto assicurativo dovr essere depositato presso l'Assessorato allo Sport del Comune all'atto della stipulazione, (per gli impianti cittadini), e presso il Quartiere (per gli impianti di Quartiere). Art. 7 BAR RISTORO E PUBBLICITA' Quale riconoscimento del ruolo sostanziale di collaborazione nel campo dei servizi sociali resi in materia di sport e tempo libero, la societ concessionaria avr diritto ad esercitare: A) La pubblicit visiva e fonica all'interno dell'impianto assegnato, con l'obbligo di ottemperare al pagamento della relativa imposta comunale di pubblicit; B) Il servizio bar, tavola calda/ristoro, esistente all'interno dell'impianto, fermo restando l'acquisizione delle necessarie autorizzazioni amministrative e sanitarie. E' data facolt al Concessionario, con deroga al precedente art. 1, di sub concedere il predetto esercizio bar ristoro previa comunicazione delle generalit e dei requisiti dell'eventuale sub concessionario per il necessario gradimento. Se entro 30 giorni l'Amministrazione non avr manifestato una volont contraria, si riterr come espresso il suddetto gradimento. La sub-concessione comunque operante limitatamente al periodo di concessione dell'impianto. Il sub-concessionario ed il Concessionario rispondono solidalmente del puntuale adempimento di tutti gli obblighi ed oneri connessi al suddetto esercizio. Art.8 LAVORI E MODIFICHE ALL'IMPIANTO Non potranno essere apportate innovazioni e modificazioni nello stato del terreno e dell'impianto oggetto della presente concessione, senza specifica autorizzazione formale dell'Amministrazione Comunale. In caso di esecuzione di lavori non autorizzati fatto obbligo alla Societ Concessionaria del ripristino immediato dei manufatti e dei luoghi alla situazione originaria. L'Amministrazione Comunale si riserva tuttavia a proprio insindacabile giudizio la facolt in ragione della gravit del fatto o del ripetersi di realizzazioni abusive, di adottare provvedimenti che potranno portare fino alla revoca della concessione. Art. 9 DECADENZA E RECESSO DEL CONCESSIONARIO In caso di inadempimento a quanto disposto nella presente convenzione il Comune potr dichiarare, previa diffida, la decadenza del concessionario con effetto immediato, salvo comunque il diritto di risarcimento danni. Qualora il concessionario intenda recedere dalla presente convenzione prima della scadenza, deve darne preavviso di sei mesi. Art. 10 DIRITTO DI REVOCA DA PARTE DEL COMUNE La Societ Concessionaria dichiara e riconosce che compete al Comune di .. per gli impianti cittadini ed al Quartiere per gli impianti di Quartiere, ogni pi ampio diritto di revoca in qualunque momento della concessione, con provvedimento motivato dall'Amministrazione Comunale senza che nulla ad alcun titolo possa la societ stessa pretendere dal Comune. Nel formale provvedimento di revoca dovr essere prefisso un termine non inferiore a mesi sei. La Societ concessionaria dichiara e riconosce che in tal caso dovr provvedere alla riconsegna dell'impianto al Comune, in perfetto stato di manutenzione entro il termine che dal Comune sar stato indicato e comporter al Comune o al Quartiere il pi ampio diritto di immissione in possesso in forma amministrativa. Art. 11 INAGIBILITA' DELL'IMPIANTO CONSEGUENTE A LAVORI In qualunque momento il Comune di .., con preavviso di gg. 60 consecutivi da notificarsi a mezzo lettera raccomandata A.R., potr apportare all'impianto tutte le modifiche, ampliamenti e migliorie che riterr opportune e necessarie. Qualora per l'esecuzione di tali opere e per qualunque altro motivo ascrivibile al Comune, l'impianto dovesse essere reso o rimanere inagibile in tutto o in parte, nessuna indennit o compenso e per nessun titolo o motivo, potranno essere richiesti dalla societ al Comune. In tal caso l'Amministrazione Comunale potr trovare soluzioni alternative su altri impianti comunali con l'applicazione delle tariffe vigenti. Art. 12 PROCEDURA AMMINISTRATIVA Alla presente concessione amministrativa sono applicabili le disposizioni di legge in materia, anche per quanto concerne la procedura d'esecuzione delle ordinanze amministrative. Art. 13 OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO La gestione dell'impianto comporter per la societ l'assunzione dei seguenti obblighi: A) Ordinaria manutenzione, esclusi gli impianti termici, nei limiti di quanto previsto all'Art. 14; B) Apertura, chiusura, conduzione dell'impianto (ad esclusione degli impianti termici), trattamento acque mediante l'impiego di proprio idoneo personale. Tutto ci anche durante gli orari in cui il complesso sportivo verr utilizzato direttamente e gratuitamente dal Comune dal Quartiere o da terzi autorizzati. C) Custodia dell'impianto, degli impianti, attrezzature, materiali in esso esistenti o che ivi saranno collocati, nonch il ripristino o sostituzioni di tutti gli arredi del complesso che risultino deteriorati o danneggiati dall'uso anche non corretto o dalla scarsa sorveglianza. D) Scrupolosa osservanza della norma vigenti, o che in prosieguo dovessero essere emanate sia in materia igienico sanitaria, sia per la prevenzione degli infortuni e degli incendi. E) Il Comune ed il Quartiere sono sollevati da responsabilit per rapporti di lavoro o prestazioni d'opera che siano poste in essere per qualsiasi motivo tra la parte concessionaria ed i terzi. F) Richiesta da parte del Concessionario ed ottenimento delle autorizzazioni amministrative che fossero obbligatorie per legge per il regolare funzionamento dell'impianto. G) Collaborazione al Comune ed al Quartiere anche mediante la frequenza del personale tecnico sportivo delle societ Concessionarie a corsi organizzati gratuitamente dall'Amministazione Comunale dal Quartiere su temi della prevenzione e del recupero mediante attivit sportiva. H) La Societ Concessionaria si obbliga alla tenuta di un registro dei soci aggiornato. I) Pagamento degli oneri, permessi e tasse riguardanti il funzionamento dell'impianto. Art. 14 MANUTENZIONE ORDINARIA L'ordinaria manutenzione a carico del Concessionario riguarda: A) Riparazione e rifacimento di parti di intonaci interni, tinteggiature interne, riparazione di rivestimenti e pavimenti, interni; B) Riparazione e sostituzione di parti accessorie, comprese le specchiature opache e vetrate, di infissi e serramenti interni; C) Riparazione e sostituzione di apparecchi sanitari e relative rubinetterie, autoclavi irrigatori e relative centraline, con apparecchi omologhi di qualit equivalente o superiore; D) Riparazione e sostituzione di porzioni di tubazioni di adduzione e di irrigazione esterna, riparazioni o sostituzioni di porzioni di tubazioni interne per acqua fredda, calda, e di riscaldamento; E) Manutenzione di quadri elettrici in genere, con verifica delle connessioni, prova delle protezioni, manutenzione delle distribuzioni a valle del quadro principale e relative apparecchiature di comando e distribuzione con eventuale sostituzione delle parti di apparecchiature inefficienti quali spie e fusibili, lampade, apparecchi illuminanti, comprese le emergenze autoalimentate o parti di esse, con materiali omologhi di qualit equivalente o superiore ai preesistenti; F) Manutenzione dei gruppi elettrogeni, soccorritori e U.P.S; G) Verifica periodica degli idranti e degli estintori; H) Verniciatura periodica dei pali in ferro, siano essi per recinzione aerea o pali di illuminazione, dei cancelli della recinzione, di tutte le opere in ferro presenti: riparazione e sostituzione della rete di recinzione, e reti interne all'impianto comprese le recinzioni aeree; I) Efficiente manutenzione dei pozzi artesiani; L) Riparazione e mantenimento delle pavimentazioni delle aree di attivit sportiva e manutenzione delle aree esterne siano esse pavimentate che a verde; M) Riparazione e sostituzione di tutte le parti mobili ed immobili delle aree di attivit sportiva, quali: panchine, porte di gioco, corsie, galleggianti, grate mobili di bordo vasca, retine e tabelloni di pallacanestro, argani sollevamento, reti pallavolo etc.; N) Vuotatura delle fosse biologiche e pulizia periodica dei pozzetti; O) Verifica periodica annuale degli impianti elettrici cos come richiesta dalla C.P.V.L.P.S. quando non siano state effettuate modifiche per manutenzione straordinaria; P) Verifica biennale di impianti di messa a terra a cura della USL multizzonale con pagamento dei relativi oneri; Q) Intestazione del C.P.I. per impianti assimilati a locali di pubblico spettacolo. L'Amministrazione Comunale, ed il Quartiere per gli impianti di Quartiere, su proposta del Comitato di Controllo, potranno prescrivere l'attuazione di lavori manutentivi di spettanza del Concessionario. A tal fine l'Amministrazione Comunale o il Quartiere diffida il Concessionario ad eseguire i lavori entro un termine. Nel caso di inadempienza detti interventi saranno effettuati direttamente con addebito delle relative spese al Concessionario. Art. 15 OBBLIGHI DELL'AMMINISTRAZIONE COMUNALE Sono a carico dell'Amministrazione Comunale i lavori di manutenzione straordinaria e di adeguamento normativo funzionale. Sono invece a carico del Quartiere i lavori di manutenzione ordinaria ad esclusione di quelli elencati all'art. 14. L'Amministrazione Comunale od il Quartiere pu prescrivere l'attuazione di lavori manutentivi di spettanza del Concessionario ritenuti necessari ad un corretto utilizzo dell'impianto. A tale fine l'Amministrazione diffida la Societ Concessionaria ad eseguire i lavori entro un termine. In caso di inadempienza reiterata l'Amministrazione disporr la revoca della concessione. Il Concessionario qualora vi sia la necessit di eseguire lavori di manutenzione straordinaria e ordinaria, non ricompresi fra quelli di cui all'art. 14, che rivestano carattere di urgenza e la cui mancata esecuzione pregiudichi il normale utilizzo dell'impianto, richiede all'Amministrazione Comunale od al Quartiere di provvedere, specificando lavori necessari, l'urgenza degli stessi in relazione alle attivit che si svolgono nell'impianto ed allegando apposita perizia redatta sulla basa dei prezzi desunti dai bollettini ufficiali. Qualora l'Amministrazione non sia in grado di provvedere alla esecuzione dei lavori, di cui al capoverso precedente, con la necessaria tempestivit, pu autorizzare il concessionario a provvedere direttamente. Alla liquidazione e al rimborso e al rimborso della spesa, sostenuta dal concessionario, si proceder dietro presentazione di apposito rendiconto accompagnato da idonea documentazione della spesa sostenuta. Art . 16 CONTROLLI Al fine di consentire il controllo del Comune sulla gestione dell'impianto, il Concessionario si obbliga annualmente a fornire al Comitato di Controllo: - 1 nominativo del Direttore dell'impianto; - Una relazione entro il mese di giugno sulla situazione dell'impianto comprendente la proposta degli interventi di ordinaria manutenzione spettante, nonch una relazione sulla ordinaria manutenzione effettuata nell'anno precedente; - entro lo stesso mese di giugno, il programma dell'attivit da effettuarsi sull'impianto durante l'anno successivo. Detto programma di attivit potr anche essere modificato dall'Amministrazione Comunale, nonch dal Quartiere per gli impianti di quartiere, su proposta del Comitato di Controllo, nel caso in cui sia riscontrata una inadeguatezza del medesimo ai criteri di utilizzo degli impianti; - entro il mese di Settembre, copia del bilancio economico e del conto consuntivo nonch una relazione sull'attivit svolta, completa di dati riferiti alla gestione dell'impianto. Detti dati contabili e gestionali su richiesta dell'Assessorato allo Sport, dovranno essere forniti anche mediante compilazione di apposito modulo predisposto dagli uffici dello stesso Assessorato. Il Comune potr comunque effettuare in qualsiasi momento, a mezzo di propri funzionari, verifiche sull'impianto con diritto inoltre di ispezione dei documenti contabili riguardanti la corretta applicazione delle norme della presente convenzione. Art. 17 PARTECIPAZIONE AI CONSUMI Il Concessionario parteciper alle spese relative ai consumi di energia elettrica, acqua e riscaldamento in relazione allo stato dell'impianto, al suo utilizzo e al tipo di disciplina praticata, secondo una percentuale annua calcolata sulla base di coefficienti e parametri indicati nella tabella allegata. Detta tabella sar revisionata annualmente o comunque al variare per un minimo di gg. 30 anche solo di una delle condizioni ivi previste. Il Settore Sport provveder alla determinazione del contributo sui consumi a carico della Societ Concessionaria previsto dal 1 comma, individuando la percentuale sulla base dei dati di cui alla tabella, dichiarati dal Concessionario e debitamente verificati ed applicando la medesima ai consumi annuali risultanti dalle relative fatturazioni. Nel caso di impianti con utenze comuni e con pluralit di concessionari, la suddivisione dei consumi avverr sulla base di intese richiamate nelle stesse convenzioni. Nel caso di impianti di particolare complessit si far ricorso ad un esperto nominato dall'Amministrazione Comunale. BVCV hDhF hDhFCJOJQJnH tH  hxhxCJOJQJnH tH  1y ~#(*3,j/62 3.:E#LQBVCVgdF XDYDgdF $a$gdF.:pF|. 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